Só em 2024, foram feitos cerca de 15 mil contratos mensais e 300 mil anuais através do aplicativo. Além dos investimentos, a pesquisa aponta que os fatores tecnológicos também foram fundamentais para o desenvolvimento da plataforma. Segundo Batista, há pontos chaves para entender o crescimento da QuintoAndar, entre eles estão: a inovação tecnológica e pioneirismo, ao perceber uma “dor” no mercado e resolvê-la por meio da análise de crédito.
A plataforma conseguiu a partir de ferramentas ampliar o seu mercado de usuários. Por exemplo, a figura do fiador, tradicionalmente o responsável pela garantia financeira do contrato em caso de inadimplência do inquilino, não é necessária para alugar um imóvel pela QuintoAndar. Isso porque, os clientes da empresa passam por uma avaliação de crédito, que verifica as suas condições para manter o aluguel, uma inovação tecnológica que marca uma mudança na lógica imobiliária.
“Por exemplo, quem passou na USP e precisou se mudar para São Paulo para estudar, teria que apresentar um fiador, que normalmente teria um imóvel como garantia de pagamento em caso de inadimplência. Se isso deixa de existir, aumenta muito o número de potenciais clientes”, aponta Batista.
A digitalização também facilita o processo de locação e contribui com os proprietários. A partir dela é possível, entre outras coisas, assinar o contrato de locação digitalmente, o que dispensa a necessidade de ir até o cartório para registrar a documentação e assiná-la. Isso é vantajoso para o proprietário, que tem tempo até fechar o aluguel reduzido, e para o inquilino, que faz o processo com mais facilidade.
O artigo Do QuintoAndar ao topo: reestruturação do mercado de locação brasileiro via plataformas está disponível on-line e pode ser lido aqui.
Mais informações: e-mail lucas.batista@usp.br, com Lucas Meirelles Batista
*Estagiária sob orientação de Fabiana Mariz
**Estagiário sob orientação de Moisés Dorado
